Venta $10,900,000 - Bodega Comercial, Bodegas Industriales
BIV-1096
Bodega en Venta en Col. San Miguel, León, Gto.
Excelente oportunidad para empresas que buscan adquirir una bodega amplia, funcional y con infraestructura lista para operación en una zona consolidada de la ciudad de León, Guanajuato. Esta propiedad ubicada en Colonia San Miguel ofrece una combinación muy atractiva de superficie construida, áreas operativas, espacios administrativos y capacidad eléctrica para distintos giros comerciales, logísticos o industriales ligeros.
La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 1,300 m² y una superficie de construcción de 1,700 m², lo que permite aprovechar una distribución amplia y versátil para almacenamiento, producción ligera, resguardo de mercancía, operación comercial, taller, centro de distribución urbano o empresa con necesidades administrativas y operativas en un mismo inmueble.
Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con mezzanine, lo que permite ampliar la capacidad de uso interior y separar áreas de trabajo, almacenamiento, supervisión o administración según las necesidades de la empresa. Esta característica resulta especialmente útil para negocios que requieren optimizar el espacio disponible sin sacrificar funcionalidad operativa.
La bodega también dispone de oficinas, lo que facilita integrar la operación administrativa dentro del mismo inmueble. Esto es ideal para empresas que necesitan áreas de dirección, supervisión, atención a clientes, control de inventarios, coordinación logística o administración interna sin depender de una ubicación adicional.
En cuanto a infraestructura para el personal, la propiedad cuenta con 2 comedores, una ventaja importante para empresas con equipos operativos, turnos de trabajo o personal de planta. Además, dispone de 4 baños en piso operativo y 2 baños en oficinas, lo que permite atender adecuadamente tanto al personal administrativo como al equipo de operación.
La bodega cuenta con cuarto de máquinas y un transformador de 150 KVA, lo que amplía sus posibilidades para giros que requieren mayor capacidad eléctrica, maquinaria, equipo especializado, herramientas industriales o procesos operativos con demanda energética relevante.
Su entrada con tamaño para Torton facilita la recepción y despacho de mercancía, siendo adecuada para empresas que manejan unidades medianas de carga. Además, la propiedad cuenta con cochera para 5 vehículos, lo que brinda comodidad para personal, directivos, visitantes o vehículos propios de la operación.
Con una altura de 6 metros, la bodega permite un buen aprovechamiento del espacio interior para almacenamiento, racks, maniobras internas o distribución de áreas productivas.
Características principales
- Ubicación: Col. San Miguel, León, Guanajuato
- Operación: Venta
- Superficie de terreno: 1,300 m²
- Superficie de construcción: 1,700 m²
- Oficinas integradas
- Mezzanine
- 2 comedores
- Cuarto de máquinas
- 4 baños en piso operativo
- 2 baños en oficinas
- Entrada con tamaño para Torton
- Cochera para 5 vehículos
- Altura: 6 m
- Transformador de 150 KVA
- Precio de venta: $10,900,000
Ideal para
Esta propiedad es ideal para empresas de almacenamiento, distribución urbana, comercio mayorista, talleres, manufactura ligera, proveeduría, empresas de servicios, operadores con inventario, centros de reparación, negocios con flotilla propia o compañías que buscan concentrar oficinas y operación en un solo punto.
También representa una excelente alternativa para inversionistas o empresarios que desean adquirir un inmueble productivo en León, con buena superficie construida, infraestructura eléctrica y espacios complementarios que permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades comerciales o industriales.
Una propiedad funcional para consolidar tu operación
Por su superficie, altura, oficinas, mezzanine, transformador de 150 KVA, áreas para personal y acceso para unidad tipo Torton, esta bodega ofrece una solución muy completa para empresas que buscan crecer, centralizar operaciones o fortalecer su presencia en León, Guanajuato.
Precio de venta: $10,900,000
Agenda una visita y conoce el potencial de esta bodega en Col. San Miguel para tu empresa o inversión.
