Venta Contáctanos - Terrenos Comerciales, Terrenos Industriales
TIV-1036
Terreno en Venta para Nuevo Desarrollo – 30 Ha en Silao, Guanajuato
Excelente oportunidad para constructoras, desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan una reserva territorial de gran escala en una zona con alto potencial de crecimiento urbano e industrial en Silao, Guanajuato.
Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 30 hectáreas, con forma rectangular, lo que facilita la planeación, lotificación, urbanización y desarrollo de proyectos de mayor escala. Su configuración permite un aprovechamiento eficiente del predio, ya sea para un desarrollo habitacional, un proyecto industrial, un parque logístico, un conjunto mixto o una reserva estratégica de tierra.
La propiedad se ubica al suroeste de la ciudad de Silao, con acceso por la Carretera 84 Silao-La Aldea, una vialidad que conecta con zonas habitadas, comunidades en crecimiento y nuevos desarrollos habitacionales. Esta ubicación ofrece una combinación atractiva entre disponibilidad de tierra, conectividad y cercanía con dinámicas urbanas ya existentes.
Uno de los factores más relevantes del terreno es su entorno inmediato. A un costado se encuentra una comunidad de casas de interés social habitada, con dinámica activa y alto tránsito, lo que puede representar una ventaja importante para proyectos orientados a vivienda, comercio de soporte, servicios, equipamiento urbano o desarrollos complementarios.
Además, alrededor del predio se observan nuevos desarrollos habitacionales, lo que confirma una tendencia de crecimiento en la zona y puede fortalecer el atractivo del terreno para constructoras que buscan anticiparse a la expansión urbana de Silao.
Potencial habitacional e industrial
Este terreno destaca por su versatilidad. De acuerdo con la información disponible, se puede desarrollar con uso de suelo habitacional o industrial, lo que abre distintas posibilidades para inversionistas y desarrolladores.
Para un proyecto habitacional, la ubicación resulta atractiva por la cercanía con comunidades existentes, la densidad poblacional media de la zona y el crecimiento de nuevos desarrollos en los alrededores. Esto puede favorecer la creación de vivienda de interés social, vivienda media, fraccionamientos, desarrollos progresivos o proyectos con comercio y servicios de apoyo.
Para un proyecto industrial, la ubicación en Silao representa una ventaja estratégica por su integración al corredor industrial del Bajío, la cercanía con polos productivos y la conectividad regional. Silao es uno de los municipios con mayor relevancia industrial en Guanajuato, por lo que este terreno puede ser atractivo para empresas, parques industriales, patios logísticos, centros de distribución o proyectos de almacenamiento.
Características principales:
- Ubicación: Suroeste de Silao, Guanajuato
- Superficie total aproximada: 30 hectáreas
- Forma rectangular
- Acceso por Carretera 84 Silao-La Aldea
- Colindancia cercana con comunidad de casas de interés social
- Zona habitada con dinámica de alto tránsito
- Presencia de nuevos desarrollos habitacionales en los alrededores
- Densidad poblacional media en la comunidad
- Posibilidad de desarrollo habitacional o industrial
- Ideal para constructoras, desarrolladores e inversionistas
Ideal para:
Este terreno es ideal para constructoras que buscan desarrollar vivienda en una zona con crecimiento poblacional y demanda potencial. También es una excelente alternativa para desarrolladores inmobiliarios que desean crear un proyecto habitacional de gran escala, un desarrollo mixto o una reserva territorial para crecimiento futuro.
Por su ubicación en Silao, también puede ser atractivo para empresas industriales, desarrolladores de parques, operadores logísticos o inversionistas patrimoniales que buscan tierra con potencial para uso industrial en una de las regiones más importantes del Bajío.
Una oportunidad estratégica en una zona de crecimiento
La combinación de 30 hectáreas disponibles, forma rectangular, acceso carretero, cercanía con comunidades habitadas, nuevos desarrollos habitacionales y posibilidad de uso habitacional o industrial convierte a este terreno en una oportunidad altamente atractiva para proyectos de largo plazo.
Para quienes buscan participar en el crecimiento de Silao, este predio ofrece escala, ubicación y flexibilidad para desarrollar un proyecto con visión estratégica.
Agenda una visita y conoce el potencial de este terreno para tu próximo desarrollo habitacional, industrial o de inversión en Silao, Guanajuato.
Detalles Adicionales
- Forma: Regular
